A&T SKY GARDEN – CẬP NHẬT GIÁ MUA BÁN & CHUYỂN NHƯỢNG MỚI NHẤT 2026
A&T Sky Garden là khu căn hộ cao cấp chuẩn B+, sở hữu 3 mặt view sông hiếm hoi ngay trung tâm TP Thuận An – Bình Dương, liền kề Hồ Gươm Xanh. Dự án tọa lạc trên trục đường lớn Cách Mạng Tháng Tám – Ngô Quyền, kết nối trực tiếp Đại lộ Bình Dương (QL13), chỉ 5 phút di chuyển về Quận 12, giáp ranh TP Thủ Đức & Dĩ An.
Với vị trí trung tâm kinh tế phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ và mức giá còn “mềm” so với khu vực, Cường Land đánh giá A&T Sky Garden là dự án có tiềm năng tăng giá cao, phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư dài hạn.
📊 RỔ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG NỔI BẬT – A&T SKY GARDEN (T01/2026)
| Loại căn | Diện tích | View / Ghi chú | Giá bán |
|---|---|---|---|
| 1PN | 47 m² | Căn chuẩn, PKD CĐT | 1,6 tỷ |
| 1PN A-08 | ~45–50 m² | View Hồ Gươm Xanh, full nội thất | 1,7 tỷ |
| 2PN | ~65–70 m² | Ngân hàng hỗ trợ 0% lãi 2 năm | Từ 2,3 tỷ |
| 2PN – 2WC | ~70 m² | View sông trực diện | 2,56 tỷ |
| 2PN – 2WC | 74 m² | Căn đẹp, full VAT | 2,6 – 2,7 tỷ |
| Căn góc 2PN – 2WC | 78 m² | Thoáng, PKD CĐT | 2,75 tỷ |
| 3PN | ~90–95 m² | Full VAT, số lượng ít | ~3,0 tỷ |
| 2PN – 2WC | 74 m² | 37tr/m², CK 130tr | ~2,74 tỷ |
TỔNG QUAN DỰ ÁN A&T SKY GARDEN
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương |
| Vị trí dự án: | Phường Lái Thiêu – TP Thuận An – Tỉnh Bình Dương |
| Tiến độ: | Đã xong móng hầm, và xây phần thân + hoàn thiện |
| Quy mô dự án: | Diện tích: 7.684 m2; Dự kiến thiết kế: 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 106.895,3 m2. |
| Tổng sản phẩm: | 946 căn hộ + 17 căn shophouse |
| Tiến độ thanh toán | Trả chậm dàn trải 2 năm. Mỗi đợt 1%
Được chủ đầu tư ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà chỉ cần thanh toán 20% |
VỊ TRÍ DỰ ÁN A&T SKY GARDEN
A&T Sky Garden là khu căn hộ cao cấp sở hữu vị trí đắt giá bậc nhất TP Thuận An, tọa lạc giữa hai dòng sông lớn Sông Sài Gòn và Sông Lái Thiêu, liền kề Hồ Gươm Xanh, hình thành nên thế đất phong thủy hiếm có “3 MẶT HƯỚNG THỦY” – vừa gần Sài Gòn, vừa đảm bảo giá trị an cư và đầu tư bền vững.
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, liền kề giao lộ Ngô Quyền – Quốc Lộ 13, một trong những nút giao huyết mạch của TP Thuận An. A&T Sky Garden được đánh giá là dự án hiếm hoi sở hữu vị trí “đủ gần” để thừa hưởng trọn vẹn sự sôi động, tiện ích và giá trị kinh tế từ Quốc Lộ 13, nhưng vẫn “đủ xa” để mang đến không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng, tránh khói bụi và tiếng ồn – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống chất lượng của cư dân hiện đại.
Đặc biệt, Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60m với quy mô 8–10 làn xe, góp phần giảm ùn tắc giao thông và rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển. Đây chính là lợi thế lớn giúp Setia Edenia trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư dài hạn tại khu vực phía Đông Bắc TP.HCM.
TÂM ĐIỂM KẾT NỐI – THUẬN ĐƯỜNG GIAO THƯƠNG
A&T Sky Garden tọa lạc tại cửa ngõ TP Thuận An, tiếp giáp trực tiếp TP Hồ Chí Minh, liền kề Quốc lộ 13 – trục giao thông huyết mạch đang được nâng cấp và mở rộng lên 8 làn xe. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm như TP Thủ Đức, Thủ Dầu Một, Dĩ An và Biên Hòa, tạo lợi thế lớn về giao thương và di chuyển hằng ngày.
Với vị trí chiến lược nằm ngay điểm giao thoa của các đô thị lớn, A&T Sky Garden không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông đang hoàn thiện mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện hữu đồng bộ xung quanh như: trường mầm non Hoa Cúc 5, tiểu học Phú Long, THCS Phú Long, Bệnh viện Quốc tế Becamex, chợ Lái Thiêu… Qua đó mang đến cuộc sống tiện nghi, thuận tiện và gia tăng giá trị bền vững cho cư dân cũng như nhà đầu tư.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ A&T SKY GARDEN THUẬN AN CITY
Dự án căn hộ A&T Sky Garden Thuận An City tọa lạc tại 136 Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, ngay trên trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp giữa Bình Dương và TP Hồ Chí Minh. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư đồng bộ, từ dự án cư dân chỉ mất chưa tới 25 phút để di chuyển vào trung tâm TP Hồ Chí Minh.
A&T Sky Garden liền kề các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, giúp việc di chuyển liên vùng thuận tiện, nhanh chóng, đồng thời gia tăng giá trị an cư và tiềm năng đầu tư lâu dài.
KẾT NỐI TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN
Từ dự án A&T Sky Garden, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích trọng yếu trong khu vực:
-
Trung tâm mua sắm Nguyễn Kim Thuận An: khoảng 50 m
-
Công viên Bờ Kè Lái Thiêu: khoảng 400 m
-
Chi nhánh Xăng dầu số 41 (COMECO), 456A Đại lộ Bình Dương: khoảng 500 m
-
Chi nhánh Cấp nước Thuận An, số 09 Đại lộ Bình Dương: khoảng 600 m
-
Trạm thu phí Đại lộ Bình Dương – Lái Thiêu: khoảng 1 km
-
Trạm thu phí Vĩnh Phú: khoảng 1,2 km
-
Tập đoàn Nước giải khát Tân Hiệp Phát, 219 Đại lộ Bình Dương: khoảng 2 km
TIỆN ÍCH DỰ ÁN A&T SKY GARDEN
TIỆN ÍCH NỘI KHU A&T SKY GARDEN
Với 04 tầng khối đế và 08 tầng tiện ích, A&T Sky Garden được quy hoạch bài bản, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp nhằm nâng tầm chất lượng sống cho cư dân. Dự án sở hữu không gian cảnh quan cây xanh, trường mầm non chất lượng cao, thư viện, phòng tập gym – yoga, hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em cùng nhiều tiện ích sinh hoạt, thư giãn khác, mang đến trải nghiệm sống xanh – sống khỏe – sống tri thức ngay trong khuôn viên.
Điểm nhấn nổi bật của A&T Sky Garden nằm ở tầng 21, nơi chủ đầu tư dành trọn một tầng riêng cho hệ thống tiện ích, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng và thư giãn lý tưởng cho cư dân. Bên cạnh đó, tầng 40 được phát triển thành khu vườn trên mây, mang đến không gian xanh trên cao độc đáo, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn thoáng đãng và giá trị sống khác biệt ngay tại nội khu dự án.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Chung cư A&T Sky Garden Thuận An City tọa lạc tại vị trí trung tâm trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, nhờ đó thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu và đồng bộ của khu vực. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận nhanh chóng các siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, hệ thống trường học các cấp, sân golf cùng nhiều tiện ích dịch vụ cao cấp khác.
Vị trí đắc địa không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi, thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày mà còn góp phần gia tăng giá trị an cư và tiềm năng đầu tư bền vững cho căn hộ A&T Sky Garden.
KẾT NỐI TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TỪ A&T SKY GARDEN
Từ vị trí dự án A&T Sky Garden Thuận An, Bình Dương, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích ngoại khu trọng điểm trong thời gian ngắn:
2 – 5 phút:
Siêu thị Co.opmart, Khu công nghiệp VSIP, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Siêu thị Lotte Mart, Trường mầm non Hoa Cúc, Trường Tiểu học Phan Châu Trinh, Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Cao đẳng Việt Nam – Thuận An, Chợ Lái Thiêu.
5 – 7 phút:
AEON Mall, Siêu thị Metro, Trường Trung cấp Kinh tế và Trung cấp Bình Dương, Sân Golf Sông Bé, Chùa Thiên Phước, Nhà thờ Lái Thiêu, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Trường THCS Phú Long, Siêu thị Điện Máy Xanh, Ngân hàng Việt Á, Ngân hàng Quân Đội (MB).
Khoảng 8 phút:
Trường Cao đẳng Kinh tế – Công nghiệp, Bệnh viện Thủ Đức, Trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Bình Dương, Khu vui chơi Kitty Land, Sân vận động tỉnh Bình Dương, Big C.
Khoảng 15 phút:
Làng Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh, Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông.
MẶT BẰNG DỰ ÁN SKY GARDEN
TỐI ƯU HÓA THIẾT KẾ – TẦM VIEW ĐẮT GIÁ
Thiết kế cảnh quan tại A&T Sky Garden được đặc biệt chú trọng, với từng chi tiết kiến trúc được chăm chút để tạo nên tổ hợp hiện đại – tinh tế, tối ưu hóa 90% tầm view hướng ra sông Sài Gòn và sông Lái Thiêu. Mỗi căn hộ được bố trí hợp lý, tất cả phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ lớn thông thoáng, đảm bảo 100% không gian sử dụng nhận ánh sáng tự nhiên và thông gió, kết nối hài hòa với cảnh quan xanh mát xung quanh, mang đến tổ ấm đích thực, an lành cho cư dân.
Quy hoạch dự án được thiết kế dựa trên phân khu chức năng hợp lý, thuận tiện cho giao thông nội khu và an toàn sinh hoạt. Đặc biệt, tầng 21 được kết nối bằng hệ thống cầu không trung “Sky Bridge” giữa hai tòa tháp, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa đảm bảo phương án cứu hộ – cứu nạn an toàn khi cần thiết.
2 PHÒNG NGỦ VIP
Căn 2 Phòng ngủ 74,2m2
2 PHÒNG NGỦ GÓC
Căn 2 Phòng ngủ 78m2
2 PHÒNG NGỦ VIP
Căn 2 Phòng ngủ 73,5m2
3 PHÒNG NGỦ
Căn 3 Phòng ngủ 91,7m2 – 95,3m2
Lý do nên chọn A&T Sky Garden
-
Giá giai đoạn đầu hấp dẫn – cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp chuẩn quốc tế với mức giá cạnh tranh, dư địa tăng giá rõ rệt nhờ đà phát triển mạnh mẽ khu vực Đại lộ Bình Dương – Quốc lộ 13.
-
Vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13) – trục giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM và Bình Dương, thuận tiện cho an cư và khai thác cho thuê.
-
Chủ đầu tư uy tín – thương hiệu đáng tin cậy với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án chất lượng, pháp lý minh bạch và tiến độ xây dựng đảm bảo.
-
Tiện ích chuẩn resort trên cao – hồ bơi vô cực, công viên, không gian thư giãn riêng tư, mang đến trải nghiệm sống khác biệt và đẳng cấp mỗi ngày.
-
Nhu cầu ở và cho thuê cao – khu vực tập trung đông chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN VSIP, Sóng Thần, phù hợp đầu tư dài hạn.
-
Số lượng căn đẹp giới hạn – chọn sớm để sở hữu căn hộ view sông, tầng cao, vị trí trung tâm dự án.
Quý KHÁCH VIP cần thêm thông tin về dự án A&T Sky Garden Bình Dương, Hãy để lại thông tin bên dưới, đội ngũ chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn lại ngay.
THIẾT KẾ NHÀ MẪU DỰ ÁN A&T SKY GARDEN
VẬT LIỆU & TIÊU CHUẨN BÀN GIAO A&T SKY GARDEN
Các căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương được bàn giao ở tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản với chất lượng cao, đảm bảo đáp ứng nhu cầu ở thực và tiện nghi hiện đại.
Vật liệu và thiết bị nội thất được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, nhập khẩu, điển hình như: Kohler, Yale, Toto, Panasonic, Mitsubishi, Fujitec…, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi ngay từ khi nhận nhà.
Thiết kế và vật liệu bàn giao tại A&T Sky Garden đảm bảo bền bỉ, an toàn, tiện ích đầy đủ, giúp cư dân an tâm về chất lượng và dễ dàng cá nhân hóa nội thất theo nhu cầu riêng.
PHÁP LÝ DỰ ÁN A&T SKY GARDEN
Pháp lý luôn là yếu tố then chốt khi khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn bất động sản. Với dự án A&T Sky Garden, chủ đầu tư A&T Group chú trọng hoàn thiện pháp lý ngay từ giai đoạn đầu, đảm bảo tính minh bạch – rõ ràng – đúng quy định pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi xuống tiền.
Tổng Quan Pháp Lý Dự Án A&T Sky Garden
-
Tên dự án: A&T Sky Garden
-
Chủ đầu tư: A&T Group
-
Loại hình: Căn hộ chung cư
-
Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam)
-
Pháp lý: Hoàn chỉnh, đầy đủ theo quy định của pháp luật Việt Nam
Dự án được triển khai trên quỹ đất có pháp lý rõ ràng, không tranh chấp, không vướng quy hoạch treo, tạo nền tảng vững chắc cho quá trình xây dựng và khai thác lâu dài.
Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Khu đất xây dựng A&T Sky Garden đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho chủ đầu tư. Mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở, đảm bảo dự án được triển khai đúng quy định.
Đây là yếu tố quan trọng giúp khách hàng yên tâm về tính pháp lý cũng như giá trị tài sản trong tương lai.
Quy Hoạch & Giấy Phép Xây Dựng
Dự án A&T Sky Garden được:
-
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
-
Cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của cơ quan chức năng
Toàn bộ thiết kế, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đều tuân thủ chặt chẽ quy hoạch được phê duyệt, hạn chế tối đa rủi ro pháp lý trong quá trình thi công và vận hành.
CHỦ ĐẦU TƯ A&T SKY GARDEN
A&T Sky Garden do A&T Group làm chủ đầu tư – đơn vị phát triển bất động sản với định hướng pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và sản phẩm tập trung vào giá trị an cư lâu dài. A&T Group luôn đặt yếu tố pháp lý – chất lượng – quyền lợi khách hàng làm nền tảng trong quá trình triển khai dự án.
Việc A&T Group trực tiếp làm chủ đầu tư giúp dự án A&T Sky Garden được kiểm soát chặt chẽ từ khâu pháp lý, quy hoạch, xây dựng cho đến bàn giao và cấp sổ hồng cho cư dân.
